🏡 Residencial Rouget Village – O maior empreendimento da Zona 7 de Maringá
📍 Rua Jangada, 403 – Zona 7, Maringá – PR
O Rouget Village é mais que um residencial – é um projeto arquitetônico assinado por Marcos Kenji Arquitetura, que se tornou referência na região pela sua grandiosidade, localização e estrutura completa de lazer. São 1.221 m² de área de convivência e lazer, totalmente equipados e decorados, distribuídos em um condomínio pensado para entregar conforto, segurança e valorização patrimonial.
Com infraestrutura completa, o empreendimento oferece diferenciais que o posicionam entre os melhores ativos imobiliários da cidade:
✅ Portaria 24h com segurança e controle de acesso
✅ Academia equipada
✅ 2 salões de festas com churrasqueira
✅ Playground, sala de estudos, bicicletário
✅ Poço artesiano, 2 elevadores e acabamento premium
✅ 3 pontos de ar-condicionado por apartamento
✅ Fibra ótica instalada em todas as unidades
✅ Venezianas em alumínio com pintura eletrostática
✅ Condomínio de baixo custo, ideal para maximizar rentabilidade
📊 Unidades à venda – todas locadas, com renda imediata garantida
Excelente oportunidade para investidores que buscam retorno seguro, contratos vigentes e valorização contínua. Todas as unidades estão atualmente locadas com contratos formais, proporcionando rentabilidade mensal líquida entre 0,38% e 0,43%, corrigida anualmente pelo IGP-M.
▶️ Detalhamento das Unidades:
1️⃣ Apartamento 703 – 55,17 m²
📅 Locado desde: Jun/2023 | Vigência: até Jun/2026
💰 Aluguel atual: R$ 1.385,00/mês
📈 Rentabilidade: 0,41% a.m. + IGP-M
💸 Valor de venda: R$ 340.000,00
🔑 Ato à vista até 31/05/2025
2️⃣ Apartamento 1001 – 55,17 m²
📅 Locado desde: Jun/2023 | Vigência: até Jun/2026
💰 Aluguel atual: R$ 1.385,00/mês
📈 Rentabilidade: 0,40% a.m. + IGP-M
💸 Valor de venda: R$ 350.000,00
3️⃣ Apartamento 1104 – 55,17 m²
📅 Locado desde: Jun/2023 | Vigência: até Jun/2026
💰 Aluguel atual: R$ 1.490,00/mês
📈 Rentabilidade: 0,43% a.m. + IGP-M
💸 Valor de venda: R$ 350.000,00
4️⃣ Apartamento 1301 – 55,17 m²
📅 Locado desde: Jun/2023 | Vigência: até Jun/2026
💰 Aluguel atual: R$ 1.385,00/mês
📈 Rentabilidade: 0,38% a.m. + IGP-M
💸 Valor de venda: R$ 360.000,00
5️⃣ Apartamento 1304 – 55,17 m²
📅 Locado desde: Set/2024 | Vigência: até Set/2027
💰 Aluguel atual: R$ 1.550,00/mês
📈 Rentabilidade: 0,43% a.m. + IGP-M
💸 Valor de venda: R$ 360.000,00
✅ Todos os contratos estão vigentes, com pagamento pontual e segurança jurídica.
✅ Retorno imediato: o comprador assume o imóvel já com locação ativa.
✅ Reajuste anual garantido pelo IGP-M, protegendo o capital contra inflação.
✅ Potencial de valorização contínua da unidade, com liquidez rápida pela localização.
📍 Zona 7 – Um dos bairros mais valorizados de Maringá
Morar ou investir na Zona 7 é estar no coração da cidade. O bairro oferece acesso imediato à UEM, Vila Olímpica, Estádio Willie Davids, além de estar a poucos minutos do novo centro de Maringá. Segundo o Guia Exame, a região está entre as mais promissoras para investimento imobiliário, por unir infraestrutura, demanda locatícia elevada e excelente valorização.
Azulimob | CRECI 8055-J
📞 Telefone: (44) 3122-0414 / (44) 9002-7241
