Apartamento 232m² Porteira Fechada Zona 01 Maringá

Edifício José Moreno Júnior — metragem real, privacidade total e endereço “de verdade” na Zona 01

Existem apartamentos “bons”.
E existem aqueles que, hoje, viraram peça rara — porque o mercado atual quase não entrega mais 277,44 m² úteis, 1 apartamento por andar e uma planta com ambientes realmente independentes. Esse é exatamente o caso aqui. 

Nome do empreendimento

Edifício José Moreno Júnior (Ed. J. Moreno) 

Endereço completo

Avenida Duque de Caxias, 177 — Zona 01 (Centro), Maringá/PR — CEP 87013-180 

O imóvel

Área útil: 277,44 m²
Privacidade: 1 apartamento por andar
Configuração inteligente: social ampla + íntima reservada + suporte de serviço completo

Configuração interna

• 2 suítes

• 2 dormitórios

• 4 banheiros

• 1 lavabo

Ambientes sociais e de trabalho (do jeito que apartamento grande tem que ser)

• Sala com 3 ambientes (receber, estar e convívio com conforto)

• Sala de estar separada (ótima para TV / leitura / família)

• Sala de jantar independente (aquele jantar que não “mora” dentro da sala)

• Escritório (home office de verdade, com porta e privacidade)

• Sacada fechada (uso o ano todo, com mais conforto acústico e térmico)

Cozinha e área de serviço (funcionalidade sem improviso)

• Cozinha planejada

• Área de serviço independente

• Despensa com armário embutido

• Banheiro de serviço

Garagem

• 1 vaga privativa

• 1 vaga rotativa

Itens e acabamentos que agregam valor na prática

• Aquecedor de água a gás (banho estável e eficiente)

• Ar-condicionado: 3 aparelhos

• Armários embutidos

• Box em vidro Blindex

• Acabamento em gesso

• Piso em granito (durabilidade e presença estética)

Condomínio e edifício

Um edifício tradicional da Zona 01, com proposta clássica: um apartamento por andar, planta ampla e ocupação sólida — um tipo de produto que marcou época e continua sendo desejado por quem prioriza espaço e privacidade. 

Lazer do condomínio:

• Salão de festas

• Churrasqueira

Infraestrutura:

• Gás encanado

• Portão eletrônico

Localização — Zona 01 (o centro com conforto)

Morar na Zona 01 é ter a cidade na mão: serviços, gastronomia, bancos, clínicas, mercados e mobilidade sem depender de deslocamentos longos.

Referências próximas e muito fortes:

• Vista/entorno com referência para a Catedral de Maringá 

• Paço Municipal e Centro de Convivência Dep. Renato Celidônio (equipamentos públicos citados como marcos de proximidade do endereço)

Valores e condições comerciais

Valor de venda: R$1.500.000,00

Condição: aceita permuta de até 40% a 50% do valor.

Por que esse imóvel é raro?

Porque ele junta, no mesmo pacote:

• metragem grande de verdade

• planta com ambientes separados (vida real, não “open space forçado”)

• privacidade total (1 por andar)

• endereço absoluto na Zona 01

Se você procura um apartamento para morar com conforto e status, ou para ter um ativo de alta liquidez em localização consolidada, esse é o tipo de oportunidade que não aparece toda semana.

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