Residência Térrea de Alto Padrão – Jardim Itália | Maringá/PR
Prepare-se para conhecer uma residência que redefine o conceito de morar bem.
Este imóvel é o resultado de um projeto arquitetônico meticuloso, assinado por JUNIO FELIPE DE PÁDUA – CAU A63437-9, que alia design contemporâneo, funcionalidade e acabamentos de luxo, com atenção absoluta aos detalhes e à experiência do morador.
- Contexto e Exclusividade
Localizada na parte alta e mais nobre do Jardim Itália, a apenas três quadras da Avenida Carlos Borges – considerada uma das avenidas mais belas e valorizadas de Maringá –, esta casa oferece a combinação perfeita entre tranquilidade residencial e acesso rápido a serviços e lazer.
O bairro é conhecido por seu padrão construtivo elevado, ruas largas e arborizadas, além de uma comunidade selecionada, que valoriza segurança e qualidade de vida.
- Terreno e Implantação
- Terreno: 333,60 m²
- Área construída: 213,79 m² (incluindo a piscina de 12,50 m² e casa de máquinas)
- Implantação pensada para aproveitar ao máximo a insolação do sol da manhã, garantindo ambientes iluminados e agradáveis durante todo o dia.
- Recuos laterais e área verde permeável respeitando normas urbanísticas, que melhoram a ventilação cruzada e a privacidade.
- Arquitetura e Ambientes Internos
Conceito Térreo – todos os ambientes distribuídos no mesmo pavimento, facilitando a mobilidade e permitindo integração plena entre áreas sociais e íntimas.
Suítes
- 3 suítes espaçosas, sendo:
- Suíte master com amplo closet de 7,89 m², banheiro privativo com acabamentos premium e espaço para banheira, proporcionando um verdadeiro refúgio particular.
- Suíte com acessibilidade equipada com portas de 90 cm de largura, atendendo cadeirantes ou pessoas com mobilidade reduzida.
- Terceira suíte ideal para hóspedes ou como dormitório adicional.
- Todas equipadas com infraestrutura para ar-condicionado e iluminação projetada.
Living e Área Social
- Sala de estar ampla (29,25 m²) integrada à cozinha gourmet e área externa, criando um fluxo natural para receber amigos e familiares.
- Pé-direito alto, que transmite amplitude, sofisticação e conforto térmico.
- Piso porcelanato de alto padrão em todos os ambientes.
Cozinha Gourmet
- Conjugada à sala, com granitos pretos escovados de grande impacto visual.
- Planejada para uso funcional, com bancadas amplas e integração direta à área da piscina, ideal para eventos sociais.
Escritório
- Localizado na fachada, isolado da área íntima, com 5,00 m², perfeito para home office ou consultório privativo.
Lavanderia e Apoio
- Lavanderia ampla (3,40 m²) com estendal.
- Depósito e banheiro de serviço para maior praticidade.
- Área de Lazer e Piscina
- Piscina de 12,50 m², revestida com pedras goianas e equipada com:
- Hidromassagem integrada
- Iluminação LED multicolorida
- Tubulação preparada para instalação de cascata e aquecimento
- Espaço gourmet com acesso direto à piscina, ideal para confraternizações.
- Pedras decorativas na fachada e no entorno da piscina, criando um visual elegante e harmônico.
- Acabamentos e Diferenciais Técnicos
- Louças e metais Deca – referência em qualidade e design.
- Telhas de polietileno – leves, resistentes e de alta durabilidade.
- Aquecimento solar com duchas higiênicas monocomando aquecidas em todos os banheiros.
- Infraestrutura para ar-condicionado já instalada em todos os cômodos principais.
- Garagem para até 4 veículos (2 cobertos + 2 descobertos).
- Móveis planejados sob medida na cozinha, suíte master, banheiros e lavanderia.
- Corredor lateral, facilitando manutenção e circulação independente.
- Localização e Conveniência
O Jardim Itália está estrategicamente situado próximo a:
- Avenida Carlos Borges – polo gastronômico, comercial e de serviços.
- Supermercados, padarias e farmácias.
- Escolas particulares e públicas de referência.
- Parques e áreas verdes, como o Parque do Ingá e Bosque das Grevíleas.
- Fácil acesso às principais vias que conectam toda a cidade.
- Valores e Condições
💰 Preço: R$ 1.900.000,00
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🏦 Aceita financiamento bancário
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