Terreno ZR4 para Kitnets na Zona 7 – Maringá – PR

🏗 Terreno Rua Clementina Basseto
📍 R. Clementina Basseto, 160 – Zona 7, Maringá – PR

Excelente oportunidade para investidores que buscam alto retorno em uma das regiões mais valorizadas de Maringá! Este terreno conta com 543 m², sendo 12 metros de frente para a Rua Clementina Basseto e profundidade de 45,25 metros. O zoneamento ZR4 permite a construção de prédio multifamiliar, com coeficiente de aproveitamento de 3,5, podendo chegar a 4,5 com outorga — ideal para quem deseja construir kitnets ou imóveis de perfil estudantil e aproveitar a demanda crescente na região.

📌 Diferenciais urbanísticos:

• Zoneamento ZR4 (uso multifamiliar permitido)
• Altíssimo potencial construtivo
• Frente ampla com excelente visibilidade
• Local plano e pronto para construir

🏙 Localização estratégica:
Situado na Zona 07, o terreno fica a poucos metros da UEM – Universidade Estadual de Maringá, em uma área nobre, de alto valor imobiliário e com forte presença estudantil. Uma região em constante valorização, ideal para quem deseja investir com segurança e obter excelente rentabilidade.

🔍 Pontos de interesse no entorno:

• Universidade Estadual de Maringá (UEM)
• Supermercados, farmácias e padarias
• Restaurantes, cafeterias e conveniências
• Fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias (Av. Colombo, Av. Morangueira)

💰 Valor do terreno: Consulte condições exclusivas.

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