CASA À VENDA – JARDIM PINHEIROS II | MARINGÁ – PR

🏡 *CASA À VENDA – JARDIM PINHEIROS II | MARINGÁ – PR*  
📍 *Rua Pioneiro José Alves Filho, nº 329 – Jardim Pinheiros II | Maringá/PR*  
💰 *Valor de venda:* R$ 480.000,00  
🔁 *Estuda permuta por imóvel de maior valor em bairros próximos*  
📑 *Escritura individual – já desmembrado*

🌟 Conforto, funcionalidade e localização em um só lugar!

Essa excelente residência, localizada no *Jardim Pinheiros II*, oferece o espaço e a estrutura que você e sua família precisam para viver com qualidade. Com *ambientes bem distribuídos*, área externa com churrasqueira e ótima localização em um bairro tranquilo e valorizado, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem busca um lar pronto para morar ou investir.

📐 *Características do imóvel:*
- 📏 *Área construída:* 98,34 m²  
- 📏 *Terreno:* 150 m² (10 x 15 metros)  
- 🛏️ *3 dormitórios*, sendo:  
  - 01 *suíte com piso em porcelanato*  
  - 02 quartos com *piso laminado*, oferecendo conforto térmico  
- 🛋️ *Sala de estar ampla*, com *piso laminado* – ambiente aconchegante para receber amigos e família  
- 🍽️ *Cozinha com móveis planejados* – funcionalidade e praticidade no dia a dia  
- 🚿 *Banheiro social* bem distribuído  
- 🧺 *Área de serviço separada*  
- 🍖 *Churrasqueira com espaço no quintal* – ideal para confraternizações e momentos de lazer  
- 🚗 *Garagem* com boa circulação  
- 🗄️ *Despensa* para organização extra

*Obs.: A mobília não está inclusa na venda.*

📍 *Localização estratégica – Jardim Pinheiros II:*

- 🏫 Próximo a escolas, CMEIs e serviços essenciais  
- 🛒 Supermercados, farmácias e conveniências nas imediações  
- 🚍 Transporte público de fácil acesso  
- 🚗 Conectado às principais vias de Maringá, com deslocamento rápido para outras regiões

Um bairro residencial, tranquilo e seguro, perfeito para famílias que buscam *qualidade de vida com praticidade*.

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