TERRENO À VENDA NO JARDIM ALVORADA – MARINGÁ/PR

🌳 *TERRENO À VENDA NO JARDIM ALVORADA – MARINGÁ/PR*  
📍 Rua Antônio Carlos de Held, nº 1176  
*💰 Valor: R$ 420.000 | 📐 506,25 m² | 📏 13,5 m x 37,5 m*  
*🔁 Estuda permuta por camionete no valor*

Um terreno espaçoso, bem localizado e cheio de possibilidades!

Você está diante de uma *oportunidade única* para construir o seu projeto dos sonhos ou investir com segurança e valorização garantida. Esse terreno está localizado em uma das *regiões mais tradicionais e completas de Maringá* – o querido *Jardim Alvorada*, bairro conhecido pela excelente infraestrutura, tranquilidade e fácil acesso a tudo o que a cidade oferece.

📌 *Destaques do imóvel:*

- 📏 *Terreno plano e murado com dimensões amplas:*  
  São *13,5 metros de frente* por *37,5 metros de profundidade*, totalizando *506,25 m²* de área – espaço de sobra para construir uma ampla residência, sobrados geminados, empreendimento comercial ou até mesmo um projeto misto (residencial + comercial).

- 🛣️ *Rua asfaltada e com excelente vizinhança:*  
  A Rua Antônio Carlos de Held é tranquila, arborizada e já consolidada, com imóveis residenciais de bom padrão e *potencial de valorização contínua*.

- 📍 *Localização estratégica:*  
  O terreno está próximo a tudo:  
  - Supermercados e mercearias  
  - Escolas, creches e unidades de saúde  
  - Farmácias, padarias, lojas e serviços  
  - A poucos minutos do centro da cidade  
  - Fácil acesso à Av. Kakogawa, Av. Colombo e saída para o Contorno Norte

- 🌳 *Ambiente seguro e familiar:*  
  O Jardim Alvorada é conhecido por seu clima acolhedor e familiar, sendo ideal para quem quer construir para morar com qualidade de vida, segurança e praticidade.

💡 *Potencial de uso:*

✅ Residência de alto padrão com ampla área de lazer  
✅ Sobrados geminados para locação ou revenda  
✅ Sede de empresa, clínica, salão de beleza ou estúdio  
✅ Projeto misto (parte comercial na frente + residência nos fundos)  
✅ Excelente investimento para médio/longo prazo – imóvel com liquidez garantida e forte demanda

🚗 *Aceita permuta!*

O proprietário estuda *permuta por camionete* de valor equivalente. É a chance perfeita de usar um bem que você já possui como parte do pagamento e realizar um ótimo negócio.

📞 *Agende sua visita com a Azulimob!*

Este terreno tem o espaço, a localização e o potencial que você procura. Entre em contato agora com a equipe da *Azulimob Imobiliária*, tire suas dúvidas e venha conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade.

Azulimob | CRECI 8055-J