RESIDÊNCIA À VENDA | JARDIM GUAIRACÁ | MARINGÁ/PR

🏡 *RESIDÊNCIA À VENDA | JARDIM GUAIRACÁ | MARINGÁ – PR*  
📍 *Endereço:* Rua Pioneiro Nilson Rossi, nº 205 – Jardim Guairacá | CEP 87075-760  
💰 *Valor de Venda:* R$ 370.000,00  
📑 *Imóvel quitado e pronto para financiamento | FGTS aceito como parte da entrada*

🌟 Conforto, estrutura e potencial de valorização em um dos bairros mais tranquilos de Maringá!

A Azulimob apresenta essa excelente *oportunidade de compra* no Jardim Guairacá, bairro de perfil familiar, ruas largas e ótima infraestrutura urbana. A residência é *térrea*, construída em terreno amplo, com *ótima distribuição interna, estrutura sólida* e espaços externos versáteis que oferecem conforto hoje e potencial de ampliação para o futuro.

Perfeita para famílias que buscam um imóvel *pronto para morar*, com ambientes agradáveis e *infraestrutura completa*, em localização segura e estratégica.

📐 *Informações Técnicas do Imóvel:*

- *Área total do terreno:* 300 m² (12 x 25 metros)  
- *Área construída:* 52,74 m²  
- *Área edificada total (complementar):* 104,94 m²  

🏠 *Distribuição interna:*

- 🛏️ *03 dormitórios*, sendo *01 suíte com excelente ventilação natural*  
- 🚿 *02 banheiros*, com acabamento moderno  
- 🍽️ *Cozinha planejada*, com armários sob medida e bancada funcional  
- 🛋️ *Sala de estar integrada*, com aproveitamento de luz natural  
- 🪟 Ambientes bem iluminados e bem ventilados

🌳 *Estrutura externa:*

- 🚗 *Garagem coberta para até 3 veículos*, conforme o porte  
- 🌿 *Quintal nos fundos e laterais*, ideal para lazer, jardinagem ou futura ampliação  
- 🧱 Imóvel *totalmente murado*, com *portão instalado* – privacidade e segurança garantidas

🛋️ *Mobílias inclusas na venda:*

- Armários planejados na suíte (exceto cama)  
- Mesinha no segundo dormitório  
- Rack na sala de estar  
- Mesa de jantar

📍 *Localização e infraestrutura do bairro:*

O Jardim Guairacá é reconhecido por sua tranquilidade, excelente urbanização e acesso facilitado às principais regiões de Maringá. A casa está em *ponto estratégico do bairro*, com acesso rápido e seguro a:

- 🏫 Escolas e CMEIs  
- 🛒 Supermercados e mercearias  
- 💊 Farmácias e unidades de saúde  
- 🚌 Linhas de transporte público  
- 🚗 Fácil acesso ao centro e contorno norte

📑 *Condições comerciais:*

- ✅ Imóvel 100% *quitado*  
- ✅ *Documentação regular* para financiamento  
- ✅ *Aceita FGTS* como parte da entrada  

🔁 *Motivo da venda:*

Os atuais proprietários estão em processo de mudança para um apartamento na região central de Maringá. Por esse motivo, optaram por disponibilizar o imóvel para venda imediata.

📞 *Agende sua visita com a Azulimob!*

Essa é a *oportunidade ideal para quem busca um imóvel térreo, com quintal, estrutura pronta e ótimo padrão de construção*, em uma região valorizada de Maringá.  
Entre em contato com a *Azulimob Imobiliária | CRECI 8055-J* e conte com um atendimento consultivo, transparente e personalizado.

📲 (44) 3122-0414 | (44) 9.2000-8830  
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