Kitnet 45 m² para alugar na Av. Guedner | Maringá

Kitnet para Locação | Residencial Cidade Universitária

Av. Guedner, 1571 – 3º andar – Bloco C – Apto 312 – Jardim Aclimação – Maringá/PR

Quer morar num endereço que resolve sua vida (faculdade, comércio, transporte) e ainda ter estrutura de lazer + portaria 24h? Essa kitnet no Residencial Cidade Universitária entrega exatamente isso — ideal para estudantes, profissionais e quem quer praticidade com segurança.

O imóvel

• Área total: 45 m²

• 1 dormitório (quarto)

• Cozinha

• 1 banheiro social

• Aquecimento a gás

• Posição: fundos (mais privacidade e tranquilidade)

• Andar: 3º

📌 Planta funcional, fácil de mobiliar e perfeita para uma rotina dinâmica (estudo/trabalho).

Condomínio com lazer e estrutura completa

Lazer

• Piscina adulta

• Churrasqueira

• Sala fitness equipada

• Sala de jogos

• Lan house equipada

• Praça / área de convivência

Áreas comuns e segurança

• Portaria 24 horas

• Portão eletrônico

• Interfone

• CFTV (monitoramento)

• Cerca elétrica

• Bicicletário

• Hall social

• Poço artesiano

• Sistema de captação de água pluvial

• Central de gás + medidor individual

• Elevador social e elevador de serviço

• Revestimento do prédio: pastilhas

• Unidades por andar: 24

✅ Condomínio com perfil “universitário + prático”, com estrutura que agrega valor no dia a dia.

Localização (onde mora o valor)

O imóvel está na Av. Guedner, eixo com alta demanda por locação no Jardim Aclimação, com acesso rápido a serviços e mobilidade.

Pontos de interesse

• UniCesumar (Av. Guedner, 1610 – Jardim Aclimação) 

• Colégio Objetivo (Jd. Aclimação) 

• Região com conveniências e comércio no entorno (supermercados, farmácias e restaurantes)

• A via é atendida por linhas de transporte que passam próximo ao nº 1571 

Valores (organizado do jeito certo)

• Aluguel: R$ 1.000,00

• Desconto pontualidade: R$ 100,00 (pagando em dia)
  ➡️ Aluguel com pontualidade: R$ 900,00

Seguros/encargos informados:

• Seguro incêndio: R$ 39,90

• Seguro Azul: R$ 119,90

📌 Total mensal estimado (com pontualidade, sem condomínio): R$ 1.059,80
📌 Total mensal estimado (sem pontualidade, sem condomínio): R$ 1.159,80

Condomínio (e eventuais taxas como IPTU, se aplicável): consultar.

Agende sua visita

Uma kitnet com 45 m² + lazer completo + portaria 24h nessa região costuma ter alta procura. Se fizer sentido, chama que a gente agenda rápido.

Azulimob | CRECI 8055-J
Telefone: (44) 3122-0414 / (44) 9002-7241