Residencial Vila Suíça | Bloco Zurique | Apartamento 31

🏡 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – RESIDENCIAL VILA SUÍÇA

📍 Residencial Vila Suíça

Avenida Mauá, nº 2946 – Bloco Zurique | Apto 31
Zona 09 – Maringá/PR | CEP 87013-937

Se você procura localização estratégica, conforto interno e infraestrutura completa, este apartamento no Residencial Vila Suíça entrega um conjunto raro na Zona 09 de Maringá. Uma opção ideal para famílias, profissionais liberais e pessoas que valorizam praticidade, mobilidade urbana e qualidade de vida em um dos endereços mais consolidados da cidade.

🏠 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – Conforto, Espaço e Funcionalidade

Com 96,22 m² de área construída, o imóvel possui uma planta inteligente, bem distribuída e extremamente funcional, proporcionando conforto real no uso diário:

• Sala ampla com dois ambientes (estar e jantar), bem iluminada e integrada

• Sacada, que amplia a ventilação e proporciona maior sensação de espaço

• 03 quartos bem dimensionados, ideais para dormitórios, home office ou quarto de apoio

• 01 banheiros (BWC), atendendo com praticidade a rotina familiar

• Cozinha funcional, com ótimo espaço para armários

• Área de serviço independente, organizada e ventilada

• 01 vaga de garagem privativa

🔹 Estado do imóvel: semimobiliado, oferecendo praticidade para mudança imediata e redução de custos iniciais.

🏢 INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO – Segurança e Lazer

O Residencial Vila Suíça foi projetado para oferecer segurança, bem-estar e comodidade aos moradores:

• Portaria 24 horas, com controle de acesso

• Elevador social, garantindo conforto e acessibilidade

• Playground, ideal para crianças

• Quadra poliesportiva, para lazer e atividades físicas

• Áreas comuns bem conservadas, valorizando o empreendimento

Um condomínio que equilibra tranquilidade residencial com praticidade urbana.

🌍 LOCALIZAÇÃO – ZONA 09 | UMA DAS REGIÕES MAIS COMPLETAS DE MARINGÁ

Situado na Avenida Mauá, uma das principais vias de ligação da cidade, o imóvel oferece:

• Acesso rápido ao Centro, Zona 01, Zona 07 e demais bairros estratégicos

• Facilidade de deslocamento tanto para quem utiliza carro quanto transporte público

• Região com alta valorização imobiliária, infraestrutura consolidada e forte demanda locatícia

A Zona 09 é reconhecida por reunir mobilidade, serviços, comércio e perfil residencial equilibrado.

🛍️ PONTOS DE INTERESSE E SERVIÇOS PRÓXIMOS

O entorno do imóvel oferece ampla variedade de serviços e conveniências, incluindo:

• Angeloni Supermercado

• Cidade Canção Supermercados

• Shopping Avenida Center

• Shopping Center Brasil

• Átrium Centro Empresarial

• Banco Itaú

• Caixa Econômica Federal

• Havan

• Lojas Americanas

• Panificadora Holandesa

• Casa da Musculação

• Posto de Combustível Rocha Pombo

📌 Tudo isso a poucos minutos, reduzindo deslocamentos e otimizando a rotina.

💰 CONDIÇÕES DA LOCAÇÃO

• Aluguel: R$ 2.500,00

• Desconto por pontualidade: R$ 250,00

• Condomínio: R$ 600,00 (valor médio)

• Seguro Incêndio: R$ 39,90

• Seguro Azul: R$ 259,90

➡️ Uma composição de custos altamente competitiva para a região e padrão do imóvel.

📞 INFORMAÇÕES E VISITAS

Azulimob | CRECI 8055-J
📲 (44) 3122-0414 | (44) 9002-7241